Een gedeelde schoorsteen verwijderen is een klus die zorgvuldig moet worden uitgevoerd. Een gedeelde schoorsteen bevindt zich tussen twee woningen en wordt door beide huizen gedeeld. Het verEen gedeelde schoorsteen verwijderen is een klus die zorgvuldig moet worden uitgevoerd. Een gedeelde schoorsteen bevindt zich tussen twee woningen en wordt door beide huizen gedeeld.
Het verwijderen ervan vraagt om aandacht voor de constructieve functie van de schoorsteen, het behoud van de scheidingsmuur en de afwerking aan beide zijden. In deze blog bespreken we wat er komt kijken bij het verwijderen van een gedeelde schoorsteen en waarom het inschakelen van een professioneel sloopbedrijf zoals WijSlopenNu belangrijk is.
Wat is een gedeelde schoorsteen?
Een gedeelde schoorsteen is een schoorsteen die dienstdoet in twee aangrenzende woningen. Deze schoorsteen is vaak gebouwd als onderdeel van de draagstructuur van beide huizen. Hierdoor is het verwijderen ervan niet zomaar een kwestie van afbreken.
Bij een gedeelde schoorsteen verwijderen moet rekening worden gehouden met de stabiliteit van beide woningen en het behoud van de scheidingsmuur. Zonder de juiste aanpak kan dit leiden tot schade aan beide panden, met mogelijk hoge kosten voor herstel.
Belangrijke aandachtspunten bij het verwijderen van een gedeelde schoorsteen
Het verwijderen van een gedeelde schoorsteen vraagt om een grondige voorbereiding en een plan dat rekening houdt met verschillende factoren. Hier zijn de belangrijkste punten om op te letten:
- De muur tussen de woningen behouden: De muur die de woningen scheidt, mag niet beschadigd worden. Deze vormt een belangrijk onderdeel van de stabiliteit en privacy van beide woningen.
- Afwerking van beide zijden: Na het verwijderen van de schoorsteen moeten beide zijden netjes worden afgewerkt. Dit betekent niet alleen dat het er goed uit moet zien, maar ook het waarborgen van isolatie en waterdichtheid.
- Constructieve functie: Veel gedeelde schoorstenen dragen bij aan de stabiliteit van de woning. Een gedegen constructieberekening is noodzakelijk om te bepalen hoe dit kan worden opgevangen.
- Afvoer van sloopafval: Het verwijderen van een gedeelde schoorsteen kan meer dan 10m³ afval opleveren, wat een aparte vergunning vereist.
Deze aandachtspunten laten zien dat een gedeelde schoorsteen verwijderen niet zonder risico’s is en vakkennis vereist.
Heb ik een vergunning nodig?
In veel gevallen is een vergunning vereist voor het verwijderen van een gedeelde schoorsteen. Dit komt doordat deze klus vaak een structurele wijziging inhoudt, wat vergunningsplichtig is. Er zijn drie soorten vergunningen die mogelijk nodig zijn:
- Sloopvergunning: Als er meer dan 10m³ afval vrijkomt of als er gevaarlijke materialen zoals asbest worden aangetroffen.
- Constructieve wijziging: Wanneer de schoorsteen onderdeel is van de draagconstructie, is een vergunning noodzakelijk om de stabiliteit van de woningen te waarborgen.
- Omgevingsvergunning: Bij veranderingen aan de woning, zoals het aanpassen van de gevel na het verwijderen van de schoorsteen.
Waarom een professional inschakelen?
Het verwijderen van een gedeelde schoorsteen is een specialistische klus die het beste door professionals kan worden uitgevoerd. Hier zijn enkele redenen waarom:
- Veiligheid staat voorop: Professionele slopers hebben de juiste kennis en ervaring om schade aan omliggende structuren te voorkomen. Ze werken volgens strikte veiligheidsrichtlijnen.
- Constructieberekeningen: Experts maken een constructieberekening om ervoor te zorgen dat de stabiliteit van beide woningen behouden blijft.
- Vergunningsprocedures: Een professioneel bedrijf weet precies welke vergunningen nodig zijn en kan u ondersteunen bij de aanvraag.
- Afwerking en duurzaamheid: Na het verwijderen van de schoorsteen zorgen professionals voor een nette afwerking, waarbij duurzame materialen en technieken worden gebruikt.
- Efficiëntie en kostenbesparing: Door de ervaring en expertise van professionals wordt de klus efficiënt uitgevoerd, wat u tijd en onvoorziene kosten bespaart.
Met een professioneel sloopbedrijf zoals WijSlopenNU weet u zeker dat het werk grondig en volgens de geldende regels wordt uitgevoerd.
Het belang van goede communicatie tussen buren
Omdat een gedeelde schoorsteen door twee woningen wordt gebruikt, is goede communicatie met de buren belangrijk. Het verwijderen van de schoorsteen heeft impact op beide woningen, en het is belangrijk dat beide partijen akkoord gaan met de plannen. Professionele slopers kunnen hierin bemiddelen en zorgen voor een oplossing die voor beide partijen werkt.
Tips voor communicatie met de buren:
- Bespreek de plannen vooraf en wees transparant over de werkzaamheden.
- Vraag gezamenlijk offertes aan bij een sloopbedrijf om een helder beeld te krijgen van de kosten.
- Houd rekening met de wensen van de buren bij de afwerking van de muur.
Een goede verstandhouding met de buren maakt het proces soepeler en voorkomt onnodige spanningen.
Kies voor zekerheid met WijSlopenNu
Een gedeelde schoorsteen verwijderen is een uitdagend project dat niet zonder expertise kan worden uitgevoerd. Bij WijSlopenNu hebben we ruime ervaring met het veilig en efficiënt verwijderen van schoorstenen. Onze gecertificeerde professionals voeren een grondige inspectie uit, maken een constructieberekening en regelen de benodigde vergunningen. Wij zorgen ervoor dat uw woning en die van uw buren in perfecte staat blijven.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden en kosten? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende offerte. Wij staan klaar om u te helpen met al uw sloopwerkzaamheden. Kies voor zekerheid, kies voor WijSlopenNu.